最新报道！陈凯歌新作《少年时代》定档8月17日：致敬青春，描绘时代变迁

陈凯歌新作《少年时代》定档8月17日：致敬青春，描绘时代变迁

北京 - 2023年6月11日，由著名导演陈凯歌执导的电影《少年时代》正式定档8月17日。该片汇集了刘昊然、陈飞宇等一众实力派青年演员，以1960年代的北京为背景，讲述了一群热血青年的青春故事。

影片于2019年拍摄完成，原名《尘埃里开花》。此次定档，发布了“青春呐喊”版预告片和定档海报，展现了那个年代的青春活力与时代变迁。

致敬青春，展现时代风貌

预告片中，刘昊然饰演的男主角意气风发，与一众好友在老北京胡同里嬉戏玩闹，充满朝气与活力。然而，随着时代的变迁，他们也逐渐面临着成长的烦恼与选择的困惑。

陈凯歌导演表示，《少年时代》是一部关于青春与成长的电影，希望能够通过影片展现那个年代的青春风貌，以及时代变迁对青年一代的影响。

实力派阵容，演绎青春故事

除了刘昊然、陈飞宇之外，影片还集结了欧豪、宋祖儿、张雪峰等一众实力派青年演员。他们将在影片中演绎一段段青春故事，展现那个年代的青年风采。

备受期待，即将登场

《少年时代》是陈凯歌导演继《霸王别姬》、《黄土地》之后，再度聚焦1960年代的力作。影片的定档，也引发了外界的高度关注。不少观众表示，期待能够通过影片重温那个年代的青春记忆，感受时代变迁的印记。

电影《少年时代》将于8月17日全国上映，敬请期待！

附：

• 电影《少年时代》由博纳影业集团出品，将于8月17日全国上映。
• 影片由陈凯歌执导，刘昊然、陈飞宇、欧豪、宋祖儿、张雪峰等主演。
• 影片故事背景为1960年代的北京，讲述了一群热血青年的青春故事。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。